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《深圳楼市早7条》总第1090期

图1：深圳一二手住宅成交数据

①直连地铁口！龙岗坂田新盘要来了？

深圳市住建局官网透露，12月13日，位于坂田的远洋天萃世纪获批预售许可证。这次获批723套住宅，房源建筑面积约70㎡-128㎡，单价区间约4.7万-6.1万/㎡，均价约5.36万/㎡，总价区间约420万-778万。据称，该相貌12月14日14：00通达认购。

远洋天萃世纪位于五和正途和雅园路交织的东北面，总建面约15.9万㎡。地铁10号线光雅园站B出口与相貌负二层联通，往南经由6站直达要道岗厦北站（地铁2/8、10、11、14），往北经由1站就是要道五和站（地铁5、10，城际深大、深惠、中轴）。相貌酌量1所幼儿园，北侧地块酌量有1所18班制小学。

②均价约5万/㎡，深圳397套三房主谈主才房配售

深圳市安堵集团讯息，近日位于宝安区的海岸悦府可售东谈主才房入手配售，本批次住房共397套，均为3房户型，配售均价为50458.73元/㎡(含装修)。

海岸悦府位于宝安区新安街谈翻身路与新乐路交会处，预测委派技术为2025年12月30日。专诚申购该批次住房的苦求东谈主可投入深圳市住房开发局网站线上提交苦求材料，线上苦求认购技术放荡2024年12月15日18∶00。

③深圳地铁11号线二期完满验收

近日，深圳地铁11号线二期工程获胜通过完满验收。这次验收限度主要为11号线二期工程，不含福星站（原中大八院站）物业区、华强南站—红岭南站区间、红岭南站站台门/自动售检票/电扶梯过火配套开荒房、红岭南站物业区、红岭南站站后折返线。

图2：深圳11号线二期澄清线路图

地铁11号线二期工程起于岗厦北站（不含），主要沿深南正途—福华路—南园路—埔尾路—金华街敷设，止于红岭南站 。澄清全长约4.39 km，共设3座车站：福星站、华强南站、红岭南站，另含11号线机场北泊车场改扩建工程。

④从化本年首宗宅地成交楼面价4050元/m

据中指操办院监测，12月12日，广州市从化区24年首宗宅地获胜成交。该地块为从化区江埔街江村FA0904019地块，开发用大地积20000m，经兴建筑面积24000m，容积率1.2，肇端总价9720万元，肇端楼面价4050元/m。该地块由广州坤宁投资开发有限公司(从化城投)以底价竞得，成交总价9720万元，成交楼面价4050元/㎡。

⑤20城地盘出让金立异高

据报谈，11月份，宇宙地盘出让金卓著100亿元的城市达10个，比10月份增多了4个。除一线城市外，福州、泰州、南通、常州、扬州和杭州等地11月地盘出让活跃。TOP20城市中一半以上为长三角城市。

一线城市中，上海、北京、广州均位于榜单前方。其中，上海和北京的地盘出让金分离为317.18亿元和308.43亿元，排在前两位。TOP20城市地盘出让金所有达2397亿元，再度刷新TOP20城所有地盘出让金额记录。

⑥金科股份33亿元重整投资落地

12月13日晚间，金科股份发布对于重整最新进展的公告透露，上海品器聚会体（上海品器、北京天娇绿苑）已与金科股份及重庆金科发挥签署重整投资合同，金科股份将累计获超33亿元的资金撑握。

合同透露，上海品器聚会体当作牵头方，将建立有限合资企业按照合同商定认购并握有金科股份转增股票的产业投资部分；重整投资的资金开端则为自有资金粗豪自筹资金。

凭据公告透露，重整后的金科股份主要业务将布局“投资解决、开发作事、运营解决、额外钞票”四大板块，奉行“汰旧、取新、强链补链”转型旅途，在透彻改善公司业务结构和酌量功绩的前提下，寻找新的增长旅途。

⑦住建部：10-11月宇宙新建商品房网签面积同比环比双增长

在12月14日中国外洋经济研究中心举行的2024—2025中国经济年会上，住房和城乡开发部副部长董开国线路，在一系列战术步调作用下，房地产市集信心获得灵验升迁，房地产市集呈现出止跌回稳的积极势头。

住房城乡开发部房地产市集监测系统数据透露，10月、11月宇宙新建商品房来去网签面积邻接两个月同比环比双增长，一线城市带动二线三线城市商品房成交增长。同期，放荡当今，本年宇宙二手房来去网签面积同比杀青正增长，宇宙有11个省和直辖市，二手住宅来去网签面积卓著新建商品住宅四季度以来房地产市集的积极变化，解说一系列增量战术步调卓有见效。

开端：逐日经济新闻、第一财经、深圳特区报、财联社、深圳房信网

撰文：邱永宽

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